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El acceso a nuestra plataforma de eLearning se otorgará el 15-09-2025

¿Qué aprenderás?

Con este Curso sobre el estudio de la viabilidad de proyectos inmobiliarios aprenderás a construir una estructura de un modelo financiero en Excel, que sirva para valorar proyectos de inversión y análisis de viabilidad de nuevos proyectos, de manera flexible y ordenada. Ese modelo financiero servirá para evaluar la viabilidad financiera de un activo inmobiliario, ya sea una promoción de viviendas, un activo hotelero, Built to Rent (BTR), Senior Living, Coliving, Centros Comerciales, Oficinas y Residencias de Estudiantes.¿Qué conseguirás con el seguimiento de este Curso?

• Realizar un análisis de sensibilidad y estrés de las principales variables que determinan el valor y cómo determinar un precio de compra apropiado.
• Presentar y organizar los datos para analizar inversiones inmobiliarias de manera más eficiente.
• Saber cómo el endeudamiento puede ayudarnos a mejorar la rentabilidad para el inversor accionista, si bien incrementando el riesgo asumido por el promotor.

Programa

Módulo 1. Modelización financiera. Conceptos básicos financieros

• Cómo estructurar un modelo
• Integración de los estados financieros (cuentas de pérdidas y ganancias, balance y flujo de caja)
• Cómo calcular un cash flow y llegar al unlevered free cash flow

 

Módulo 2. Módulo de Real Estate Iniciación. Conceptos básicos financieros en el sector Real Estate ( Oficinas, Hotel, Promoción Inmobiliaria)

• Cómo estructurar un modelo en 3 activos Real Estate: Promoción Inmobiliaria, Hotel y Oficinas.
• Integración de los estados financieros (Cuenta de pérdidas y ganancias, Balance y Cash Flow) en 3 activos Real Estate: Promoción Inmobiliaria, Hotel y Oficinas.
• Cómo calcular un cash flow y llegar al unlevered free cash Flow en 3 activos Real Estate: Promoción Inmobiliaria, Hotel y Oficinas

 

Módulo 3. Modelización financiera de un Hotel

• Revisión de un modelo financiero y valoración de un activo hotelero en rentabilidad, determinando el flujo libre de caja sin deuda y apalancado
• Riesgos asociados al endeudamiento
• Modelos de contrato con el operador

 

Módulo 4. Modelización financiera Build to Rent

• Los distintos pots de capital (desde Core a Value Add) que vemos en el sector.
• Introducción al BTR, factores y números clave.
• Qué inversores hay y qué transacciones se están llevando a cabo en España.

 

Módulo 5. Modelización financiera de un Coliving

• Introducción al Coliving, factores y números clave.
• Qué inversores hay y qué transacciones se están llevando a cabo en España.

 

Módulo 6. Modelización financiera de un Senior Living

• Introducción al Senior Living, factores y números clave.
• Qué inversores hay y qué transacciones se están llevando a cabo en España.

 

Módulo 7. Modelización financiera Centros Comerciales

• Asset Class: definición y tipologías.
• Deal details: KPIs específicos de valoración.

 

Módulo 8. Modelización financiera Residencia de Estudiantes

• Asset Class: definición y tipologías.
• Deal details: KPIs específicos de valoración.