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El acceso a nuestra plataforma de eLearning se otorgará el 20-10-2025

¿Qué aprenderás?

¿Tienes dudas sobre los contratos de arrendamiento?

• ¿Cómo redactar un contrato que beneficie a tu cliente?
• ¿Qué hacer en caso de impago de rentas?
• ¿Cuáles son los derechos de los inquilinos?
• ¿Cómo gestionar un desahucio?

Este curso te da las respuestas que necesitas. Con un enfoque práctico y claro, aprenderás todo lo que debes saber sobre:

• Contratos de vivienda, locales comerciales y turísticos.
• Cláusulas esenciales y su significado.
• Procedimientos legales relacionados con el alquiler.

Aprende los elementos esenciales que deben considerarse al redactar, negociar y gestionar contratos de arrendamiento de vivienda, contratos para uso distinto del de vivienda y de uso turístico. Profundiza en la materia a través de un análisis detallado de las cláusulas contractuales fundamentales que, entre otras cuestiones, se ocupan de regular duración del contrato de arrendamiento de vivienda, suspensión, resolución y extinción del contrato, cesión y subarriendo de la vivienda, subrogación, derechos de adquisición preferente, tanteo y retracto, fianza arrendaticia urbana, gastos del inmueble y tributos a cargo del inquilino, obras en la vivienda arrendada, renta arrendaticia urbana, revisión y actualización etc. Analiza la “cara B” de los contratos de arrendamientos urbanos como son los juicios de desahucio y demás procedimientos declarativos, juicios para la tutela sumaria de la posesión, juicios para la efectividad de los derechos reales inscritos junto a procedimientos ejecutivos como ejecuciones hipotecarias y otro tipo de ejecuciones dinerarias.Conseguirás:

• Adquirir una visión integra del iter del contrato de arrendamiento urbano desde su diseño hasta su ejecución.
• Profundizar sobre las problemáticas de las distintas modalidades de arrendamiento en torno a la vivienda, incluida para uso turístico.
• Reflexionar sobre las dificultades a enfrentar sobre los arrendamientos para uso distinto al de vivienda.
• Examinar todos los aspectos procesales en torno a los arrendamientos urbanos y, especialmente, los desahucios.

Programa

Módulo 1. Arrendamiento de Vivienda I

• Estudia la regulación de arrendamientos de vivienda, incluyendo los hitos importantes, consideraciones legales de vivienda, impacto de la Ley 12/2023 y temas específicos como la duración, prórroga y finalización del contrato en diversos escenarios.

Módulo 2. Arrendamiento de Vivienda II

• Analiza la suspensión, resolución y extinción del contrato de arrendamiento, cesión y subarriendo, derechos de adquisición preferente, actualización de renta y aspectos financieros del arrendamiento urbano.

Módulo 3. Arrendamiento de Vivienda III

• Describe los derechos y obligaciones de las partes, diferenciación y efectos económicos de las obras, pacto sobre gastos y tributos, y aborda problemas del arrendamiento compartido o por habitaciones.

Módulo 4. Arrendamiento de vivienda para uso turístico

• Explora el turismo colaborativo en vivienda, evolución legislativa, regulaciones autonómicas, competencia entre Estado y municipios, acuerdos comunitarios, contrato de mediación, fraudes en Internet y fiscalidad.

Módulo 5. Arrendamiento para uso distinto al de vivienda

• Define y regula el arrendamiento para uso no residencial, enajenación y fallecimiento del arrendatario, cesión, subarriendo y duración de contratos, y justificación del derecho de arrendamiento preferente.

Módulo 6. Desahucio I

• Estudia el desahucio por precario, diferenciación con el comodato, legitimación y proceso de desahucio, así como el desahucio por falta de pago y su tramitación judicial.

Módulo 7. Desahucio II

• Analiza el desahucio por expiración del plazo en contratos de vivienda y uso distinto, efectividad de derechos reales por juicio verbal, y tutela sumaria de la posesión de viviendas ocupadas.

Módulo 8. Casos prácticos resueltos

• VADEMECUM SOBRE ARRENDAMIENTOS URBANOS: Contarás con un “Espacio” donde se irán incluyendo las últimas resoluciones de los Tribunales donde se afrontan las principales problemáticas y cuestiones en torno a esta modalidad contractual.